ARMENTIÈRES - IMMEUBLE DE RAPPORT - 400 m² - FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Vous recherchez un projet à fort potentiel ? Découvrez cet immeuble de caractère construit en 1920, offrant 400 m² habitables répartis sur 4 niveaux, idéal pour un projet de rénovation, de restructuration ou d'investissement locatif.
Les atouts du bien :
* Immeuble de caractère avec une structure saine.
* Beaux volumes et hauteurs sous plafond typiques des constructions du début du XXe siècle.
* Rénovation à prévoir, offrant une totale liberté pour repenser les espaces selon vos projets.
* Sous-sol, idéal pour le stockage ou l'aménagement de locaux techniques.
* Chauffage individuel électrique.
* Raccordement au tout-à-l'égout.
📍 Emplacement privilégié :
Situé à seulement 450 mètres du centre-ville d'Armentières et 700 mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, idéale pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte.
Composition actuelle du bâtiment :
🏪 1 local commercial d'environ 30 m²
🏠 4 appartements T2 d'environ 45 à 50 m² chacun
🏡 5 studios d'environ 25 à 35 m² chacun
🚗 1 cour couverte d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (hangar, stockage, stationnement, atelier, etc.).
💼 Une opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs souhaitant valoriser un immeuble à fort potentiel dans un secteur recherché.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Antoine Delmee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 999753643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
