Immeuble de rapport 4 pièces 180 m² à Maureilhan

iad France - Alessandro Emo vous propose: MAUREILHAN - IMMEUBLE DE RAPPORT - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - APPARTEMENT T4 - Situé au cOEur de Maureilhan, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux lots, offrant une excellente opportunité pour investisseurs. Au rez-de-chaussée : - Local commercial d'environ 90 m² - Loué à La Banque Postale depuis plus de 15 ans - Loyer sécurisé de 900 € / mois + 100 € de charges - Locataire stable et sérieux offrant une rentabilité immédiate Au premier étage : - Appartement T4 d'environ 90 m² actuellement libre - Grand séjour lumineux - Cuisine indépendante - 3 chambres - Salle d'eau avec WC - Double vitrage - Cave privative de 40 m² Les atouts : - Immeuble bien situé - Revenus locatifs déjà en place - Appartement libre pouvant être loué ou occupé - Idéal investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.