Immeuble de rapport 4 pièces 160 m² à Amiens

À deux pas du centre-ville d'Amiens, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, entièrement rénové, développant environ 160 m² (parties communes comprises). Il se compose de 4 appartements de type 2, aux surfaces suivantes : T2 RDC : 30,22 m², avec une agréable terrasse privative d'environ 10 m² T2 1er étage : 38,51 m² T2 2e étage : 33,24 m² T2 3e étage : 28,61 m² Les appartements offrent des prestations actuelles et recherchées : cuisines aménagées, salles d'eau modernes, douches grand format, WC suspendus Grohe, chauffe-eaux extra-plats, VMC et chauffage individuel électrique. L'immeuble dispose également d'un local vélos et poubelles, ainsi que d'une cave, des équipements appréciés des locataires et facilitant la gestion au quotidien. Les atouts de cet investissement: * Monopropriété (sans copropriété ni syndic) * 4 T2 entièrement rénovés * Terrasse privative pour le logement du rez-de-chaussée * Local vélos / poubelles * Cave * Compteurs d'électricité individuels + communs * Chauffage individuel électrique * Prestations de qualité * DPE global C * Taxe foncière : 3 115 € Cet immeuble offre une double stratégie d'exploitation: location classique (nue ou meublée) ou location courte durée de type Airbnb, grâce à son emplacement recherché et à la souplesse offerte par la monopropriété. Le potentiel locatif est estimé entre 650 € et 700 € hors charges par appartement, soit un revenu annuel potentiel compris entre 31 200 € et 33 600 € hors charges, selon le mode d'exploitation retenu. **Un actif clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de qualité, facile à gérer et offrant un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité.** .