Immeuble de rapport 384 m² à Wasselonne

Situé à Wasselonne, à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, implanté en deuxième ligne sur un terrain de 2,45 ares. Il se compose d'un bâtiment principal, de caves et de quatre places de stationnement doubles extérieures, répartis comme suit : Bâtiment : - Au RDC : un appartement de type T3 de 73 m2 avec balcon, actuellement loué 635 EUR HC - Au 1er étage : un appartement de type T4 de 102 m2 avec balcon, actuellement loué 750 EUR HC - Au 2ème étage : un appartement de type T4 de 104 m2 avec balcon, actuellement loué 741 EUR HC - Au 3ème étage : un appartement de type T4 de 105 m2 avec balcon, actuellement loué 774 EUR HC L'immeuble est entièrement loué et génère un revenu locatif hors charges de 2900 EUR par mois. Les appartements sont dans un état d'entretien correct. Les caractéristiques principales : - Emplacement recherché, à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers - Immeuble implanté en deuxième ligne, à l'abri des nuisances liées à la circulation - Environnement dynamique avec commerces et services accessibles à pied - Quatre places de stationnement doubles - Performances énergétiques : DPE D, menuiseries double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, VMC simple flux auto réglable Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant. Surface : 384 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 € et 8 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).