Immeuble de rapport 364 m² à Loudrefing

"Immeuble de rapport avec fort potentiel" A vendre dans votre agence Stéphane PLAZA immobilier : Ancienne gare transformée en immeuble de rapport, vous offre de vastes volumes et un projet d'investissement idéal !!! situé à Loudrefing (10 minutes de Dieuze, 25 minutes de Sarrebourg et 30 minutes de Phalsbourg). Cet immeuble de rapport d'une surface de 364,3 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, il se compose actuellement de 4 appartements lumineux, dont : -1 appartement T3 actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. - 3 appartements libres (2xT3 et 1xT4, à rénover selon vos projets (location longue durée, meublée, revente) Ce bien propose des atouts supplémentaires : - Combles spacieux, lumineux aménageables, permettant la création d'un ou plusieurs logements supplémentaires. - Dépendance attenante et aménageable offrant un potentiel complémentaire (Grand atelier, local d'entreprise, logement annexe...). - Très vaste parking privé. - Nombreuses caves disponibles pour chaque locataire ainsi qu'un atelier et une vaste cave à vin. Belle opportunité pour investisseurs. - Surface cadastrale de 3593 m2. Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation et d'optimisation de la rentabilité. Fort potentiel de valorisation. NE PERDEZ PLUS VOTRE TEMPS VENEZ LA VISITER !!! Antoine MARECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100 054 527 - METZ. Référence annonce : SA1345 Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 675 € et 10 383 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).