Immeuble de rapport situé à Rouvroy sur Audry (08), à seulement 20kms de Charleville Mézières.
Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et des grands axes, découvrez cet immeuble composé de trois logements, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif avec potentiel d'optimisation.
Composition de l'immeuble:
- Logement 1: 137m2
Actuellement loué 510 euros/mois (comprend les ordures ménagères/ eau à la charge du locataire)
Au RDC: cuisine, séjour de 45m2, une chambre, une salle d'eau et WC.
A l'étage: quatre chambres (15m2,15.5m2,11.5m2 et 14m2)
Annexes: appentis de 19m2, jardin
Confort: double vitrage PVC, chauffage poêle à pellet.
DPE E
A noter des travaux de rénovation importants à prévoir à la sortie du locataire en place depuis plus de 20 ans.
- Logement 2: 138m2
Actuellement loué 650 euros/mois (comprend les ordures ménagères/eau à la charge du locataire)
Au RDC: cuisine aménagée et ouverte sur le séjour de 73m2, une salle de bain et WC.
A l'étage: quatre chambres (15m2,15.5m2,11.5m2 et 14m2)
Annexes: garage attenant, cave et jardin
Confort: double vitrage PVC, chauffage au fioul
DPE C
Logement rafraîchi récemment
- Logement 3: 86m2
Prochainement loué 550 euros/mois (comprend les ordures ménagères/eau à la charge du locataire)
Au RDC: entrée, séjour avec cuisine aménagée de 28m2, salle d'eau avec WC
A l'étage: deux chambres en enfilade (17m2 et 13m2)
Annexes: espace chaufferie de 18m2, grenier isolé, garage attenant de 24m2 (avec porte motorisée), jardin
Confort: double vitrage PVC, chauffage au fioul
DPE C
Logement rafraîchi récemment
Informations complémentaires:
- Revenus annuels locatifs: 20.520 euros
- Taxe foncière: 1092 euros/an
- Toiture: ardoises naturelles en bon état (<20 ans)
- Assainissement: deux fosses septiques (non conformes).
Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
