Immeuble de rapport 334 m² à Freyming-Merlebach

BAISSE DE PRIX : 345 000 euros - Forte Rentabilité Locative ! Exclusivité spéciale investisseurs - Freyming-Merlebach Idéalement situé à proximité des accès autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport de 5 appartements offrant une gestion simplifiée et un excellent rendement. Une rentabilité solide et immédiate : 1 appartement F3 : Loué 420 euros / mois 1 appartement F3 : Loué 400 euros / mois 1 appartement F3 : Loué 400 euros / mois 1 appartement F2 : Loué 350 euros / mois 1 grand appartement F5 : LIBRE et entièrement refait à neuf (gros potentiel de loyer supplémentaire, idéal famille ou colocation !) Le point sur les revenus locatifs : Revenus actuels (4 appartements loués) : 1 570 euros / mois (soit 18 840 euros / an) Revenus potentiels (avec projection du F5 loué à 750 euros/mois) : 2 320 euros / mois (soit 27 840 euros / an) Les gros points forts (Travaux récents) : Zéro budget travaux à prévoir sur les postes clés, un vrai gage de sérénité pour votre prévisionnel : Électricité neuve : Chaque appartement est équipé d'un compteur électrique neuf individuel. Zoom sur le F5 : Entièrement rénové du sol au plafond (portes neuves, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs neufs). Les prestations extérieures : 2 garages (générateurs de revenus complémentaires possibles) Une cour intérieure Un grand jardin L'avis du pro : Avec un prix revu à la baisse à 345 000 euros, cet immeuble sécurise votre investissement grâce aux locataires déjà en place et offre une rentabilité brute immédiate performante. Opportunité à saisir rapidement. Pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Prix de vente : 345 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172 #69d