Immeuble de rapport 319 m² à Boiry-Saint-Martin

À seulement quelques minutes d'Arras, découvrez cet immeuble de rapport situé dans un environnement calme et recherché, offrant un excellent potentiel de rentabilité. L'ensemble se compose actuellement de 4 appartements loués, avec la possibilité de créer 2 logements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires), pour optimiser encore davantage votre investissement. Composition de l'immeuble : Appartement n°6 - 102 m² - T4 • Loyer : 640 euros/mois • Belle pièce de vie • Cuisine • Salle de bains • WC indépendant • Dégagement • Palier/ bureau • 3 chambres • Classé C Appartement n°7 - 102 m² - T4 • Loyer : 620 euros/mois • Pièce de vie • Cuisine • Salle de bains • WC indépendant • Dégagement • Palier • 3 chambres • Classé D Appartement n°1 - Rez-de-chaussée - 49 m² - T2 • Loyer : 415 euros/mois • Pièce de vie • Cuisine • Salle de bains • WC indépendant • 1 chambre • Classé D Appartement n°2 - 1er étage - 65 m² - T3 • Loyer : 540 euros/mois • Pièce de vie • Cuisine • Salle de bains • WC indépendant • 2 chambres • Classé D Les locataires profitent également d'une cour commune avec les autres propriétaires ainsi que d'un jardinet commun aux locataires, apportant un véritable confort au quotidien. Revenus locatifs actuels : 26 580 euros à l'année, avec un fort potentiel d'évolution grâce à la création possible de deux logements supplémentaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine rentable et évolutif dans un cadre rural apprécié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Référence agence : 6583