L'ADN immo vous propose à la vente :
À Sermaises, rue de Paris, en plein centre-bourg et sur l'axe principal, un immeuble de rapport d'environ 305 m² composé de 5 lots entièrement loués : 1 local commercial et 4 appartements.
Composition :
Local commercial - 88 m² Pièce principale équipé d'un WC et lave-mains + annexe accessible par la cour. Bail en cours du 01/03/2025 au 28/02/2034. Loyer annuel : 9 216,48 euros (768 euros/mois).
1er Appartement T2 - Au premier e?tage, porte A comprenant un se?jour avec cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, une chambre, une salle d'eau et un wc : 45,14 m² - Loyer : 515 euros (490 euros + 25 euros charges) Bail du 23/08/2025 au 22/08/2028.
2e appartement T3 duplex - Au premier e?tage porte B, comprenant au rez-de-chausse?e un se?jour avec coin cuisine, un wc, a? l'e?tage deux chambres, une salle d'eau avec wc : 70,37 m² - Loyer : 611 euros (596 euros + 15 euros charges) Bail du 08/09/2022 au 07/09/2028.
3e appartement T1 - Au premier e?tage porte C, comprenant une grande pie?ce a? vivre avec coin cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, une salle d'eau avec wc : 35,43 m² - Loyer : 470 euros (445 euros + 25 euros charges) Bail du 07/12/2024 au 06/12/2027.
4e appartement T3 - Au rez-de-chausse?e comprenant un grand se?jour avec coin cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, deux chambres et une salle d'eau avec wc : 66,08 m² - Loyer : 652 euros (627 euros + 25 euros charges) Bail du 05/04/2024 au 04/04/2027.
Immeuble entièrement loué offrant une rentabilité immédiate, résidence securisée, places de parking privatives avec portail automatique, cour et cave.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1980.00 euros.
Votre conseiller L'ADN IMMO : Sébastien VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889113601
