Immeuble de rapport 300 m² à Charny Orée de Puisaye

Immeuble 300 m² CHARNY Immobilier.notaires® et l'office notarial Maryse BELLIAU vous proposent : Immeuble à vendre - CHARNY (89120) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé au coeur du village de Charny, comprenant une maison d'habitation à rénover ainsi qu'un local commercial. Le commerce dispose d'un espace d'accueil ouvert au public et de cinq pièces supplémentaires. Il est loué depuis 2010, générant un loyer trimestriel d'environ 3 700 €. La maison offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert et plusieurs portes-fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine et des toilettes. À l'étage : un salon, cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Grenier aménageable d'environ 70 m². Une cour intérieure dessert un second bâtiment comprenant une ancienne écurie, une chaufferie et une petite cave, avec greniers sur l'ensemble. Fort potentiel : possibilité de division en plusieurs logements. Tout à l'égout. Je vous invite à nous contacter pour plus d'informations ou simplement prévoir une visite. www. georisques.gouv.fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Maryse BELLIAU - Notaires à Charny Orée de Puisaye - N° SIRET : 45034359500010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Logement à consommation énergétique excessive : classe F #69d