Immeuble de rapport 3 pièces 80 m² à Saint-Selve

Immeuble de rapport d'environ 140 m² au total, composé de 60 m² de local commercial + 80 m² d'appartement - 1 450 € de revenus locatifs potentiels/mois - Saint-Selve - 350 000 € VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE - PARTICULIERS ET INVESTISSEURS À vendre, immeuble situé au coeur de Saint-Selve, offrant une configuration intéressante aussi bien pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs que pour un particulier ayant un projet patrimonial ou personnel. COMPOSITION DU BIEN Au rez-de-chaussée : • Local commercial d'environ 60 m² • Locataire actuellement en place • Loyer actuel : 700 € / mois À l'étage : • Appartement d'environ 80 m² • Entrée indépendante • Potentiel locatif estimé à environ 750 € / mois REVENUS LOCATIFS Le bien offre un potentiel de revenus locatifs de : 1 450 € / mois soit : 17 400 € / an Le local commercial est actuellement loué 700 € / mois. L'appartement représente un potentiel locatif complémentaire estimé à 750 € / mois. LES POINTS FORTS ✅ Emplacement central à Saint-Selve ✅ Local commercial déjà loué ✅ Appartement indépendant ✅ Potentiel locatif de 1 450 € / mois ✅ Immeuble sans parties communes ✅ Possibilité d'investissement locatif ✅ Convient également à un particulier selon son projet ✅ Vente directement par le propriétaire PRIX DE VENTE 350 000 € CONTACT Je privilégie les contacts directs avec les acquéreurs. Que vous soyez particulier ou investisseur, je reste disponible pour vous donner les renseignements nécessaires concernant le bien, sa situation locative et son potentiel. Pour faciliter les échanges et organiser les visites dans de bonnes conditions, merci de me contacter dans un premier temps par la messagerie du site en indiquant simplement : • Votre projet • Votre mode de financement : comptant ou financement bancaire Les visites seront organisées avec les personnes ayant un projet d'acquisition sérieux. PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER Agences immobilières, mandataires, chasseurs immobiliers et démarcheurs commerciaux : merci de ne pas me contacter. Aucun mandat ne sera confié. Vente exclusivement en direct propriétaire. Merci de votre compréhension.