* Uniquement chez iad France- Saint-Fargeau-Ponthierry- Immeuble de rapport de 276m²*
Investissement clé en main : loyer annuel 50 102€, rendement brut 7,4%, rendement net 5,85%.
En plein coeur de ville, découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, édifié sur un terrain clos de 900m², idéalement situé à 8 minutes à pied de la gare RER B de Ponthierry et proche de toutes commodités. Il offre un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Il se compose de :
- un local commercial avec bureau de 76m avec façade sur rue, coin cuisine, wc, caves et dépendances et 4 appartements :
- Un appartement T3 en duplex de 53,50m² environ avec terrasse et cave donnant sur cour avec un DPE G (499) et GES C (16) à louer.
- Un appartement T3 en duplex de 51,11m² environ avec cave donnant sur cour avec un DPE F (394) et GES C (13) vendu loué.
- Un appartement T3 au 1er étage en duplex de 50,15m² environ avec cave avec un DPE D (229) et GES D (49) Vendu loué.
- Un appartement T3 au 1er étage en duplex de 47,22 avec balcon et cave avec un DPE E (249) et GES E (50) Vendu loué.
POINTS FORTS :
- Cour et jardin communs
- 6 places de parking sécurisées, dont 4 en sous-sol
- Electricité avec 6 compteurs divisionnaires et compteur général pour l'eau
- Emplacement privilégié en centre ville
CHIFFRES CLES POUR INVESTISSEURS :
- Loyer annuel total : 50 102€
- Charges annuelles estimées : 10 628€
- Rendement brut : 7,4%
- Rendement net : 5,85%
Un investissement rentable et sécurisé, à visiter sans attendre !
Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7/7 pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
