Immeuble de rapport 270 m² à Saint-Bonnet-le-Château

Immeuble 270 m² Saint-Bonnet-le-Château Immeuble de rapport situé en plein centre de St-Bonnet-le-Château, à proximité de toutes les commodités. Emplacement idéal pour les locataires avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cet immeuble se compose de quatre appartements répartis en deux T2 et deux T4 et de trois garages. Très bon état général. Prévoir des travaux d'amélioration de perfomance énergétique de type isolation et chauffage central actuellement chaudière au fuel. On aime la terrasse d'un des F4 de 60m2 avec vue dégagée. Le potentiel de défiscalisation avec les travaux. Rentablité: Le revenu locatif global s'élève à 21480 euros par an, avec un revenu mensuel de 1760 euros soit 10.79% de rentabilité brut Contactez nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à [Coordonnées masquées] . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire Cette annonce vous est proposée par Mme. Jodie DIETZ - - NoRSAC: 841953193, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2024 Consommation énergie primaire : 416 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32878 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #69d