Immeuble de rapport 256 m² à Carbon-Blanc

Immeuble 256 m² Carbon-Blanc OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE : IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE À CARBON-BLANC Saisissez une opportunité d'investissement immobilier offrant un double potentiel : Commercial et Résidentiel ! Cet immeuble de rapport est une solution idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs revenus ou à établir un siège social avec un rendement locatif immédiat. Double Potentiel : Bureaux, Commerce et Résidentiel Idéal pour un Siège Social ou des Bureaux : Le vaste local commercial d'environ 145m² en rez-de-chaussée offre une flexibilité parfaite pour y installer le siège de votre société, des bureaux professionnels ou un commerce de détail. Revenu Résidentiel Sécure : L'immeuble comprend également deux logements de type T2, garantissant un flux de revenus locatifs résidentiels constant. Réserves Foncières : Le bien est érigé sur une parcelle de 900m² avec une partie constructible, offrant des possibilités d'extension future pour augmenter la valeur et le rendement de votre patrimoine. Cet actif rare vous assure une diversification immédiate des risques et des revenus. Contactez PORTBAIL IMMOBILIER pour obtenir le dossier complet et planifier votre visite. . Toutes nos annonces sur notre site internet ! Surface : 256 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 529 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d