Immeuble de rapport 250 m² à Saint-Louis

🏢 97421 - LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS - IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS - 250 m² - 468 000 € HAI 🔥 NOUVEAU PRIX : 468 000 € HAI - 5 LOGEMENTS LOUÉS - 3 810 € DE REVENUS MENSUELS Patrice, d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une belle opportunité d'investissement au Petit Serré, à La Rivière Saint-Louis, sur la route de Cilaos. 💥 BAISSE DE PRIX : désormais proposé à 468 000 € HAI ! Cet immeuble de caractère entièrement rénové, composé de 5 appartements actuellement loués, permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats de 3 810 € par mois, soit 45 720 € de loyers annuels. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport déjà exploité, sans avoir à partir de zéro. 💰 UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE ✔️ Prix : 468 000 € HAI ✔️ Revenus locatifs : 3 810 €/mois ✔️ 45 720 € de loyers annuels ✔️ 5 logements actuellement loués ✔️ Revenus locatifs dès l'acquisition ✔️ Immeuble entièrement rénové 🏠 5 APPARTEMENTS - 250 m² HABITABLES L'ensemble immobilier développe environ 250 m² habitables et se compose de : 🔹 2 appartements T2 🔹 3 appartements T3 🔹 4 places de stationnement L'immeuble ancien a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un équilibre séduisant entre cachet, fonctionnalité et confort moderne. 🌿 PETIT SERRÉ : UN CADRE À PART SUR LA ROUTE DE CILAOS L'emplacement constitue également l'un des véritables atouts du bien. Situé au Petit Serré, dans les hauts de La Rivière Saint-Louis et sur la célèbre route de Cilaos, l'immeuble bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, particulièrement apprécié pour son authenticité et son cadre naturel. Un secteur qui permet d'envisager différentes stratégies locatives selon le projet de l'acquéreur. 🚀 PLUSIEURS LEVIERS D'EXPLOITATION Au-delà de la location actuellement en place, la configuration de l'immeuble peut offrir différentes perspectives : ✔️ Location longue durée ✔️ Location meublée ✔️ Location saisonnière / touristique ✔️ Projet de chambres d'hôtes ou hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires ⭐ POURQUOI CET IMMEUBLE MÉRITE VOTRE ATTENTION ? 💶 3 810 € de revenus locatifs mensuels actuels 🏢 5 logements permettant de répartir le risque locatif 🔑 Bien rénové et déjà exploité 🌿 Emplacement atypique sur la route de Cilaos 🚗 4 stationnements 📉 Nouveau prix : 468 000 € HAI Investisseurs, la baisse de prix repositionne aujourd'hui cet immeuble à un niveau particulièrement intéressant au regard de ses revenus locatifs actuels. 📞 Contactez moi pour obtenir davantage d'informations, étudier les éléments locatifs et organiser une visite. 📞 Patrice MOËLLON - EffiCity 📱 [Coordonnées masquées] 📧 [Coordonnées masquées] Prix de vente : 468 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 200060 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur