Immeuble de rapport 250 m² à Fort-de-France

À SAISIR - Immeuble de rapport à Fort-de-France (97200) Vous cherchez un projet immobilier rentable avec un excellent potentiel ? Cet immeuble de 250 m² habitables, réparti sur deux niveaux, est peut-être votre future pépite ! Emplacement privilégié : début de la route de Balata, dans un secteur calme, sans vis-à-vis, avec une belle luminosité naturelle. Le tout sur une parcelle de 335 m². Côté structure, vous êtes tranquille : Façade ravalée récemment - Toiture entièrement reprise - Aucun signe d'infiltration - Compteurs individuels pour chaque logement Au rez-de-chaussée : Un T3 de 74 m², déjà loué (707€/moisCC) : revenu immédiat ! Un T2 de 49 m², à rénover de A à Z : parfait pour exprimer tout votre potentiel déco ou créer de la valeur. À l'étage (R+1) : Un T4 de 89,32 m², nécessitant l'installation d'une cuisine et un petit rafraîchissement de la salle d'eau : l'essentiel est là, il ne manque plus que votre touche. Un studio d'environ 30 m², actuellement loué (523,11€/moisCC) : une ligne de plus sur votre tableau de rentabilité. Ce qu'on aime dans ce bien : - Une base solide et saine - Deux logements loués pour un cash-flow immédiat - Deux logements à fort potentiel de valorisation - Un cadre calme et lumineux Avis aux investisseurs malins : que vous soyez primo-investisseur ou aguerri, cet immeuble vous offre une belle opportunité de rendement et de plus-value à moyen terme. Prêt(e) à étudier le projet de plus près ? Contactez-nous vite pour visiter ! Pas de copropriété sur le bien. Lien photos et vidéos complémentaires Taxe foncière : 3472 euros Prix : 360 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE: non soumis. CARTE PROFESSIONNELLE permettant l'exercice de l'activité de : (Loi n° 70-9 du 02/01/1970) Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° : CPI 9721 2021 000 000 004