Immeuble de rapport 24 pièces 470 m² à Cany-Barville

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS — IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL Rendement mensuel jusqu'à 6290euros selon exploitation Situé sur l'axe stratégique Cany-Barville - Yvetot, découvrez cet ensemble immobilier développé sur 4 niveaux, offrant environ 470 m² habitables avec une superbe vue dégagée sur la vallée de la Durdent. Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité locative, avec plusieurs logements déjà exploités et de nombreuses possibilités de valorisation. Composition de l'immeuble : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 4 d'environ 70 m², actuellement loué 495 euros / mois Un appartement de type 4 d'environ 76 m², actuellement loué 395 euros / mois Au 1er étage : Un appartement de type 10 comprenant 9 chambres/bureaux pouvant être louées 90 euros / semaine chacune. Au 2ème étage : Deux appartements de type 4 d'environ 70 m² chacun. Les 6 chambres de ces deux appartements peuvent également être exploitées en location saisonnière à 90 euros / semaine. Les atouts : Revenus locatifs déjà en place Fort potentiel d'optimisation des loyers Grande surface exploitable Nombreuses possibilités d'aménagement Secteur calme et recherché Vue dégagée sur la vallée de la Durdent Proximité des commodités et principaux axes Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs souhaitant développer un projet locatif rentable (colocation, location meublée, division ou immeuble de rapport). Rentabilité possible à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL IMONYA, 7 Bis Rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN; SIRET 89076057200036, RCS ROUEN. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 1401 2021 000 000 00 délivrée par la CCI ROUEN.; - Garantie RCP à hauteur de 10 000 000euros chez AIG - Garantie financière SOCAF 120 000euros Mandat réf : 2025072301- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Surface : 470 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2024 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)