Immeuble de rapport 238 m² à Raon-l'Étape

Immeuble 238 m² Raon-l'Étape Immeuble de rapport - Occupation Libre- 11,17% minimum de rendement locatif potentiel! Découvrez cet immeuble de trois étages au potentiel locatif prometteur. Situé en plein centre de Raon l'Etape, commerces et services à pied. Cet immeuble vide de tout occupant, est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de trois appartements aux étages. - Rez de chaussée : local commercial de 81 m2 avec de grandes vitrines, ainsi qu'une remise. Loyer potentiel : 550 euros/mois -1 er étage : un appartement de 77 m2 avec une pièce de vie spacieuse ( sol neuf) , 2 chambres ( 1 sans fenêtre) , une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bain dont la douche sera neuve ( en cours d'achèvement).Loyer potentiel : 550 euros/mois hors charges -1 er étage : un appartement de 47 m2 avec cuisine aménagée, salon séjour au sol neuf , une chambre ainsi qu'une salle de bain dont la douche est également bientôt terminée . Loyer potentiel : 370 euros hors charges - 2 -ème étage : 1 petit appartement de type F1 bis, d'une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bain également bientôt terminée . Loyer potentiel : 290 euros hors charges - Grenier transformable en appartement Cumul locatif annuel de 21 120 euros soit un rendement locatif potentiel brut de 11,17% Ce bien constitue une belle opportunité de construction de patrimoine ! ? Exemple de financement : Pour un prix de 189 000 €, avec un emprunt sur 15 ans au taux moyen de 3,10 %, les mensualités seraient d'environ 1 314 € hors assurance (soit 1363€ assurance comprise). ? Cet exemple est indicatif et hors frais annexes (notaire, garantie, dossier...). A découvrir sans tarder ! Visite en VISIO possible Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Julien BOUZAHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807635941 Surface : 238 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).