Immeuble de rapport 234 m² à Breitenbach-Haut-Rhin

Immeuble 234 m² Breitenbach-Haut-Rhin Votre agent local, Benjamin GRAVIER, spécialiste de la Vallée de Munster, vous propose à la vente : Propriété composée d'un immeuble d'habitation d'environ 234 m2 habitables divisé en quatre logements T3 d'environ 60 m2 chacun, dont deux appartements du RDC libres, les deux autres sont loués à l'année. - Au RDC : Deux T3 libres dont un qui sera à rénover. - Au 1er étage : Deux T3 loués. - Aux combles : Des greniers aménageables en logements. - Au sous sol : Une cave. L'immeuble est en bon état général implanté sur un terrain de 4,09 ares au calme en lisière de près. Un agréable jardin ainsi qu'un abris de jardin commun complète le bien. Chauffage gaz de ville individuelle. Batiment relié au tout à l'égout. Système de récupération d'eau de pluie. Idéal pour financer son achat à l'aide des loyers existant ou pour augmenter les revenus locatifs en louant les logements libres en gîtes. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix : 320 000 EUR net vendeur soit 336 000 EUR FAI. Cette annonce vous est proposée par GRAVIER Benjamin Eirl, NoRSAC: 448186171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de COLMAR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mandat No 102930 - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 234 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).