Immeuble de rapport 23 pièces 382 m² à Lorient

Particulier vend à investisseur résidence : Immeuble entier d'un seul tenant, comprenant 5 appartements T3 à T5 quartier Nouvelle Ville Lorient proche hyper centre, école primaire, collège et lycée (moins de 5 min) Immeuble vide sans occupant. Construction année 1967 Vente en un seul lot Immeuble suivant plans joints composé de : - Un sous sol complet avec caves individuelles + communs 84 m² - RDC avec entrée, local vélo, un appartement T3 de 62.2 m² avec séjour - Jardin clos 87 m² au sud. - 1er avec appartement T5 de 81.1 m² avec séjour + balcon au sud - 2eme avec appartement T5 de 81.1 m² avec séjour + balcon au sud - 3eme avec appartement T 5 de 81.4 m² avec séjour + balcon au sud - 4eme avec appartement T5 de 76.4 m² avec séjour - Combles visitable depuis trappe - Surfaces habitables totales suivant diagnostic AC2I : 382 m² - Sans ascenseur. - Chauffage gaz naturel individuel par 5 chaudières murales DPE classe D 221 kwh/m²/an - Radiateurs tuyaux ailettes à remplacer + robinets thermostatiques. - Fenêtre PVC double vitrage sous argon Uw 1.4 w/m² °C 2012 aux niveaux 2, 3 et 4 en totalité, façade sud au 1er. - Fenêtres bois simple vitrage RDC + façade Nord 1er + 3 fenêtres bois sur escalier à remplacer. - Cuisines, SDB, chauffages à réactualiser. - Combles à renforcer en isolation. Plancher bas RDC à isoler. - Toiture + chenaux à contrôler. - Electricité à mettre aux normes suivant diagnostic aux niveaux RDC, 2me, 4me, - Electricité partiellement aux normes au 3me. - Electricité aux normes pour le niveau 1. - Electricité à mettre aux normes pour les communs. - Rafraichissement des peintures - Option : Isolation extérieure ITE plutôt que ravalement simple. - Foncier 2024 : 6 113 € pour l'ensemble de l'immeuble Suivant diagnostics AC2I règlementaires (diag amiante, DPE, électrique, gaz et métrage Carrez) Demander dossier complet plans et diagnostics par mail svp.