Immeuble de rapport situé au centre ville de Fougères 35300
FOUGERES Coeur de ville - BSK Immobilier - Idéal investisseur avec un emplacement privilégié situé au centre ville de FOUGERES 35300, venez découvrir cet immeuble de rapport à rénover de 3 appartements et 1 cellule commerciale, préau et garage.
Ce bien avec possibilité de division comprend :
Au rdc : Une cellule commerciale de 80m² environ avec un accueil / vitrine, 3 bureaux, une kitchenette, WC, des placards de rangement, un espace photocopieur, une salle de réunion avec son placard de stockage. Libre
Au 1er étage : Un appartement de 70,7m² environ avec une entrée, espace cuisine, pièce de vie surélevée, 2 chambres, salle de bain, wc séparés. Libre
Un studio de 22,3m² avec pièce de vie/chambre, une cuisine, salle d'eau avec WC. Libre
Au 2ème étage : Un appartement sous combles de 45,4m² comprenant un pièce de vie avec cuisine, 2 espaces nuits/chambres, une salle de bain, wc séparés (PAS DE PHOTOS SUR L'ANNONCE), actuellement loué
Un garage, grenier et un préau pour stationnement complètent le bien.
Plusieurs accès possibles pour division de l'appartement, grenier potentiellement aménageable sous validation de la collectivité.
Travaux à prévoir
Les plus : Centre ville, potentiel, investisseurs, ...
Cette annonce référence 342562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026
Score DPE : 437 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2836.00 € et 3836.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Référence annonce : 342562
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 836 € et 3 836 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
