IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE SAINT-OMER
À deux pas de toutes les commodités, niché dans une agréable ruelle verdoyante en plein coeur de Saint-Omer, découvrez ce superbe immeuble de rapport en briques jaunes, offrant un cachet indéniable et un excellent potentiel locatif.
L'ensemble développe 227 m² habitables et se compose de 6 logements (studios et T2), parfaitement adaptés à la demande locative du secteur.
Les points forts :
Immeuble en très bon état général
Parties communes soignées et parfaitement entretenues
Compteurs d'eau, de gaz et d'électricité entièrement séparés
Plusieurs logements équipés du gaz de ville avec chaudières récentes
Rentabilité :
Loyers actuellement perçus : 1 560 Euros/mois (2 logements actuellement vacants)
Potentiel locatif immédiat : 2 440 Euros/mois une fois les logements vacants reloués
Les loyers pratiqués étant aujourd'hui inférieurs aux valeurs du marché, le potentiel locatif peut être porté à environ 2 750 Euros/mois, offrant une rentabilité particulièrement intéressante.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble de caractère bénéficiant d'une excellente localisation, d'une gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels et d'un fort potentiel d'optimisation des revenus.
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--- 3A IMMOBILIER SAINT-OMER
--- 5 Rue Louis Martel (rue piétonne)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
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