Immeuble de rapport 220 m² à Saint-Nicolas-de-Redon

Immeuble 220 m² Saint-Nicolas-de-Redon iad France - Marie Gruel vous propose: Immeuble de rapport - 5 logements - Saint-Nicolas-de-Redon Idéal investisseur ! À Saint-Nicolas-de-Redon, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied et à seulement quelques minutes de Redon, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 logements offrant un beau potentiel après travaux de rénovation. L'ensemble immobilier se compose de deux appartements T2, deux appartements T3 et un studio, permettant de diversifier les typologies locatives au sein d'un même investissement. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir dans les différents logements. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser l'ensemble et adapter les appartements à son projet locatif. Un véritable atout : l'ensemble des 5 logements est classé DPE C, une performance énergétique intéressante pour un immeuble destiné à l'investissement locatif. Sa localisation, la proximité des commodités, la diversité des logements, les stationnements et le potentiel de valorisation en font un ensemble particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).