Immeuble de rapport 210 m² à Mulhouse

MULHOUSE DORNACH Immeuble de rapport avec 4 appartements F3 loués Emplacement stratégique Situé dans le quartier recherché de Dornach à Mulhouse, cet ancien immeuble de ville constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de 4 appartements de type F3, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les occupants profitent d'une cour intérieure, de caves privatives ainsi que d'une remise, offrant des espaces de stockage supplémentaires appréciés. Chaque appartement est équipé de sa chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome des consommations et de l'entretien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare de Dornach, du tramway et de l'Université de Haute-Alsace, offrant un accès rapide aux transports, aux établissements d'enseignement supérieur et aux principaux axes de déplacement. Les atouts de ce bien : Implanté dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités. Les quatre appartements F3 sont déjà loués, permettant de percevoir des revenus locatifs dès la signature. La présence d'une cour, de caves et d'une remise apporte un confort supplémentaire aux locataires. Les chaudières individuelles au gaz facilitent la gestion de l'immeuble. Enfin, la proximité de la gare de Dornach, du tramway et de l'université renforce durablement l'attractivité locative de cet investissement. Une belle opportunité patrimoniale à découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).