Immeuble de rapport 203 m² à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Immeuble 203 m² SAINT HILAIRE DU HARCOUET Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité un immeuble idéalement situé sur un axe à forte affluence, offrant une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial actuellement aménagé pour un usage libéral, mais facilement adaptable à d'autres activités professionnelles ou commerciales. Il se compose de : Un espace accueil, 4 bureaux avec entrée indépendante, Un sanitaire, Une salle de pause avec coin cuisine. À l'étage : Deux appartements à rénover entièrement, offrant un potentiel de développement locatif ou d'extension professionnelle. Le tout représente plus de 200 m² habitables sur un terrain de 735 m², avec stationnement sur place. Atouts : Excellente visibilité sur un axe très passant Multiples possibilités d'aménagement : bureaux, professions libérales, commerce, investissement locatif. Le bien dispose actuellement de bureaux loués à des professionnels libéraux. La reprise des contrats de location en cours est envisageable, garantissant une continuité d'activité et un rendement immédiat. Stationnements privés sur la parcelle Prix de vente : 169 500 € Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contact : Stéphane GARSAULT [Coordonnées masquées] Cabinet Folliot Agence d'Avranches Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Stéphane GARSAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505.307.892 - LE VAL SAINT PERE. Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 1 964 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d