immeuble en Vente - Watten (59143)
Immeuble de rapport rentable ? Appartement F4 + locaux commerciaux ? Revenu mensuel 2 337,14 EUROS Description : Situé dans un secteur recherché, bel immeuble de rapport offrant un excellent rendement. Idéal investisseur : immeuble composé d'un appartement F4 avec entrée indépendante et plusieurs locaux commerciaux loués de longue date. Caractéristiques principales : Appartement F4 (80 m²) : 3 chambres, 1 salle de bain, salon-séjour avec cuisine ouverte, terrasse privative de 53 m², entrée indépendante. Libre d'occupation (ancien loyer : 719,25 EUROS / mois). Local commercial principal : loué 719,25 EUROS / mois depuis de nombreuses années. Autres cellules commerciales louées : 209,47 EUROS, 300 EUROS et 400 EUROS / mois. Revenu locatif total : 2 337,14 EUROS / mois. Diagnostics et charges : DPE : classe D ? 213 kWh/m².an. GES : classe A ? 6 kgCO2/m².an. Estimation consommation énergétique annuelle : entre 1 080 EUROS et 1 510 EUROS. Honoraires : 5,86 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Informations complémentaires : Idéal pour investisseur souhaitant un rendement immédiat avec parties louées et un appartement libre pour relocation, mise en location saisonnière ou occupation personnelle. Informations relatives aux risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires du Dunkerquois et du Gravelinois avec une seule priorité : vendre leur bien dans les meilleures conditions, au meilleur prix et en toute sérénité. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, notre réactivité et notre accompagnement personnalisé, nous avons gagné la confiance de centaines de familles qui nous ont confié la vente de leur bien. Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confier votre bien à JLV IMMOBILIER, c'est choisir une équipe expérimentée, disponible et investie à chaque étape de votre projet. De l'estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous mettons tout en ?uvre pour sécuriser votre vente et défendre vos intérêts. Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER ? et#9989 Deux agences à votre service depuis 2008 Plus de 18 ans d'expérience au coeur du marché immobilier local. et#9989 Une estimation offerte, précise et argumentée Nous réalisons une véritable étude de marché afin de déterminer le meilleur prix de vente et vous remettons un compte-rendu détaillé sous 48 heures. et#9989 Une mise en valeur haut de gamme de votre bien Photos professionnelles haute définition, conseils de valorisation, visites virtuelles, vidéos et diffusion optimale pour séduire les acquéreurs. et#9989 Une visibilité exceptionnelle Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet, nos réseaux sociaux, notre important fichier acquéreurs qualifiés ainsi qu'auprès de nos investisseurs. et#9989 Un accompagnement personnalisé Un conseiller unique vous accompagne tout au long de votre projet : organisation des visites, qualification des acquéreurs, négociation, suivi administratif et accompagnement jusqu'à l'acte authentique. Notre engagement Notre objectif est simple : Obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais, tout en vous apportant un accompagnement humain, transparent et professionnel. Chaque bien est unique et mérite une stratégie de commercialisation sur mesure.
Référence annonce : 12155RS
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,86% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €
