iad France - Josselin Boillon vous propose: Cet immeuble de rapport situé en plein cOEur historique de Sens bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du Palais de Justice, des commerces et des transports.
La typologie des lots (T1 / T2) répond parfaitement à la demande locative du secteur et o?re un Bon potentiel de valorisation.
Présentation générale
Immeuble de caractère situé en plein cOEur de Sens,
Architecture typique du centre ancien, avec façade harmonieuse, volets bois et belle porte d'entrée d'époque.
L'ensemble comprend 5 appartements répartis sur deux niveaux, dont 2 actuellement loués et 3 libres, o?rant un fort potentiel de valorisation locative.
Composition détaillée
Rez-de-chaussée
• T2 - 45 m² loué 500 euros
Beau salon avec placards, cuisine séparée, chambre, salle d'eau, buanderie, petit espace
extérieur.
• T2 - 35 m² - libre
Salon, coin cuisine aménagé, chambre, salle d'eau, petit extérieur.
? Potentiel locatif : 420-450 euros
1er étage
• T1 - 26 m² - libre
Pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, chambre, salle d'eau.
? Potentiel : 380-420 euros
• T2 - 52 m² - loué 600 euros
Bon rapport surface/loyer, état correct.
? Potentiel : 630-650 euros
2e étage
• T2 - 42 m² - libre
Salon, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains.
? Potentiel : 500 euros/ 600
Immeuble à potentiel locatif et patrimonial :
• Emplacement premium
• Typologie recherchée (T1/T2)
• Possibilité de revalorisation des loyers
• Rendement cible attractif après remise en location
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
