Immeuble de rapport 2 pièces 150 m² à Montbéliard

IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE MONTBÉLIARD, SECTEUR SAINT-MAIMBŒUF CENTURY 21 Agence de la Gare à Montbéliard vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 143 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Maimboeuf, à proximité immédiate des commodités. L'immeuble se compose de 3 appartements de type T2, tous actuellement loués, dont un logement bénéficiant de son propre accès indépendant. Les loyers mensuels hors charges sont de : 550 € + 460 € + 470 €, soit 1 480 € HC par mois, représentant 17 760 € de loyers hors charges annuels. L'immeuble, de construction traditionnelle en pierre, bénéficie d'une toiture en bon état ainsi que d'une isolation intérieure réalisée en 2024. Les logements disposent de fenêtres en double vitrage bois. Deux appartements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz, tandis que le troisième dispose d'un chauffage électrique. Le stationnement s'effectue facilement dans la rue. Les points forts : 3 T2 déjà loués Revenus locatifs immédiats 17 760 € de loyers HC annuels Secteur Saint-Maimboeuf recherché Forte demande locative sur Montbéliard Isolation intérieure récente Toiture propre Construction en pierre Possibilité d'envisager une stratégie de déficit foncier selon les travaux et la situation fiscale de l'acquéreur Commodités à proximité Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà entièrement occupé et générant des revenus dès l'acquisition, dans un emplacement intéressant du marché locatif montbéliardais. Contactez CENTURY 21 Agence de la Gare à Montbéliard pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340.0 € et 4600.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).