Immeuble de rapport 191 m² à Paulhaguet

Situé sur la commune de Paulhaguet, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité. Le bien Immeuble d'habitation Rez-de-chaussée 1er appartement Une entrée Une chambre Une salle d'eau avec WC Une pièce de vie avec cuisine Appartement précédemment loué 290 EUR / mois 1er étage 2ème appartement Une pièce de vie avec cuisine Une chambre Un bureau Une salle de bains Un WC indépendant Une terrasse Appartement précédemment loué 345 EUR / mois 2ème étage 3ème appartement Un séjour Une cuisine Un dégagement Une salle d'eau avec WC Un bureau Une chambre Au 3ème étage Une mezzanine Un grenier Appartement précédemment loué 485 EUR / mois Parties communes Hall d'entrée avec local Présence de trois compteurs électriques Confort et équipements Toiture en état correct Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Menuiseries en double vitrage PVC Chauffage au gaz Exposition sud Informations complémentaires Taxe foncière : 1 256 EUR Revenus locatifs mensuels : 1 120 EUR Revenus locatifs annuels : 13 440 EUR Rentabilité brute : 9,95 % Atouts Immeuble déjà divisé en trois logements Tous les appartements ne sont pas actuellement loués, laissant la liberté d'augmenter les loyers ou de repositionner les biens selon votre stratégie Présence de places de stationnement à proximité, facilitant le quotidien des occupants Bonne rentabilité avec potentiel d'optimisation Exposition favorable Configuration fonctionnelle avec espaces annexes Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat tout en conservant une marge d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. www. georisques.gouv.fr Surface : 191 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 050 € et 6 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d