Immeuble de rapport 19 pièces 456 m² à Latronquière

Immeuble de rapport situé à Latronquière, cet immeuble de rapport se compose de 9 appartements, du T1 au T3, offrant un excellent potentiel de valorisation et une rentabilité particulièrement attractive. L'immeuble génère déjà des revenus locatifs grâce à 6 appartements actuellement loués, tandis que les 3 logements restants disposent d'un DPE conforme permettant leur mise en location immédiate, offrant ainsi un important potentiel d'augmentation des revenus. Les atouts de l'immeuble: 9 appartements du T1 au T3 6 appartements actuellement loués Revenus locatifs immédiats Potentiel locatif restant important Huisseries en double vitrage Chauffage collectif au fioul Raccordement au tout-à-l'égout Extérieur Configuration de l'immeuble: 6 appartements actuellement loués, générant 3 021 € de loyers mensuels. Parmi eux : Rez-de-chaussée : T1 de 33,8 m² T1 de 34,3 m² T3 de 60,4 m² 3 appartements actuellement disponibles, pouvant être loués immédiatement : 1er étage : T2 de 46,1 m² - 520 €/mois 2e étage : T1 de 29 m² - 500 €/mois 2e étage : T3 de 59 m² - 590 €/mois Rentabilité: Loyers actuels : 3 021 €/mois, soit 36 252 €/an Potentiel locatif total : 4 631 €/mois, soit 55 572 €/an Rendement brut : Actuel : 13,4 % À pleine occupation : 20,6 % Rendement net Actuel : 9,7 % À pleine occupation : 16,9 % Charges: Charges annuelles moyennes (2025) : 6 090 € Taxe foncière (2025) : 3 960 € Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer rapidement son patrimoine ou optimiser la rentabilité d'un investissement immobilier grâce au potentiel locatif encore disponible. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.