Immeuble de rapport 187 m² à Luxeuil-les-Bains

Immeuble de rapport - 187 m² - 4 appartements Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de 187 m² offre un excellent potentiel locatif avec la possibilité de créer un 4e appartement. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Appartement T3 avec chaudière individuelle au gaz - 1er étage : Appartement T3 avec balcon et chaudière individuelle au gaz - 2e étage : Appartement T3 avec balcon et chaudière individuelle au gaz - Combles : Déjà équipés de fenêtres neuves, offrant la possibilité d'aménager un 4e appartement. Les atouts : - Chauffage individuel au gaz dans chaque logement (chaudière indépendante). - Immeuble raccordé au tout-à-l'égout. - Possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à l'aménagement des combles. - Balcons pour les appartements des 1er et 2e étages. Belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de valorisation patrimoniale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 31/07/2026 par Magali Dehon , RSAC 934546433 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Epinal Référence annonce : fr042639 Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).