Immeuble de rapport 174 m² à Lille

Exclusivité ! Immeuble de rapport - 4 appartements - Secteur Sébastopol. Immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur prisé de Lille, à proximité de Sébastopol, du centre-ville, des commerces, des transports en commun, des universités et de toutes les commodités. Cet immeuble, édifié sur un seul lot cadastral, représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine de qualité. Le bien est vendu volontairement libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur de mettre en place son propre projet locatif ou patrimonial dès l'acquisition. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : appartement F2 de 40 m² avec cour privative fermée de 7 m². 1er étage : appartement F2 de 45 m². 2e étage : appartement F2 de 36 m². 3e étage : appartement F1 de 26,20 m² avec grenier privatif aménageable de 13 m². Les parties communes comprennent un hall d'entrée de 9,50 m² ainsi que deux paliers de 2,20 m² chacun. Le sous-sol dispose d'une cave composée de deux pièces. Les atouts : Secteur recherché de Lille, à proximité de Sébastopol. Immeuble composé de 4 logements. Cour privative pour le logement du rez-de-chaussée. Grenier privatif et aménageable rattaché au logement du dernier étage. Équipements existants : 3 compteurs électriques, 1 compteur d'eau et 1 compteur de gaz. Taxe foncière : environ 1 700 € par an. Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché lillois. Sa configuration, son emplacement recherché et sa vente libre de toute occupation en font un bien idéal pour concrétiser un projet d'investissement. A découvrir !