Immeuble de rapport 173 m² à Villeneuve-Saint-Georges

Immeuble de rapport - 7 logements - Investisseur Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport composé de deux bâtiments, situé sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges. L'ensemble développe environ 172 m² et comprend 7 logements répartis comme suit : Bâtiment principal : 5 appartements, du T1 au T2. Second bâtiment : 2 appartements 2 pièces Chaque logement dispose de son propre compteur Enedis, facilitant la gestion locative. L'ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de 63 000 euros hors charges, offrant une rentabilité attractive. Informations complémentaires : DPE : classes D et E selon les logements. Taxe foncière : 4 400 euros, dont 1 200 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables sur les locataires. Ravalement réalisé. Second bâtiment rénové après 2013. Des procédures d'expulsion sont actuellement en cours. Elles ont fait l'objet de décisions de justice déjà prononcées. Situé dans un environnement calme et arboré, à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des transports. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif à fort rendement avec un potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adam . Contrôle d'accès Détection intrusion Escalier intérieur Situation/Transports : Bus Berthelot (427, 450, 429), Edouard Vaillant (428) RER Villeneuve-Saint-Georges (D) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Borne de recharge Supermarché Triangle - VILLENEUVE SAINT GEORGES (Bornes de recharge) Surface : - Type : Habitation - Surfaces : 30,4 - Honoraires : 6% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Type : Habitation - Surfaces : 30,23 - Honoraires : 6% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : Total Cellule - Type : Habitation - Surfaces : 60,63 - Honoraires : 6% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Type : Habitation - Surfaces : 29,12 - Honoraires : 6% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Type : Habitation - Surfaces : 20,37 - Honoraires : 6% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Type : Habitation - Surfaces : 18,52 - Honoraires : 6% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Type : Habitation - Surfaces : 18,52 - Honoraires : 6% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : 2 - Type : Habitation - Surfaces : 26,08 - Honoraires : 6% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : Total Cellule Lamjed - Type : Habitation - Surfaces : 112,61 - Honoraires : 6% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - lot : Lamjed - Étage : Total - Surfaces : 173,24 m² Référence annonce : 2187435-0V Prix hors honoraires : 690 000 €