Immeuble de rapport 170 m² à Lille

Immeuble de rapport entièrement rénové - 8 studios meublés - Superbe emplacement à Lille - Boulevard Victor Hugo Rare opportunité d'investissement au coeur de Lille, directement sur le Boulevard Victor Hugo, à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas, dans un quartier dynamique et central, à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro) et de nombreux commerces. Cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2020 se compose de 8 studios meublés, parfaitement optimisés et très lumineux. L'ensemble du bâtiment développe environ 170m2 au sol (150m2 "loi carrez") et offre une rentabilité nette de 50 800€ par an (60 000€ brut), avec un état général irréprochable. A noter que durant les deux dernières années, deux logements étaient en location saisonnière ( revenus nets pour les 8 studios = 68 000€ net / 77 000€ brut). Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée • Studio 1 : 23m2 (pièce principale 16m2 + salle d'eau 2m2) • Studio 2 : 30m2 (pièce principale 17m2 + salle d'eau 4m2) 1er étage • Studio 3 : 18m2 (pièce principale 16m2 + salle d'eau 2m2) • Studio 4 : 16m2 (pièce principale 13m2 + salle d'eau 3m2) 2e étage • Studio 5 : 19m2 (pièce principale 16m2 + salle d'eau 3m2) • Studio 6 : 16m2 (pièce principale 13m2+ salle d'eau 3m2) 3e étage (combles aménagés) • Studio 7 : 27m2 au sol (pièce principale 16m2 + mezzanine 7m2 + salle d'eau 3m2) • Studio 8 : 23m2 au sol (pièce principale 14m2 + mezzanine 6m2 + salle d'eau 3m2) À NOTER que chacun des logements dispose de son propre wc. Prestations supplémentaires : • Buanderie commune au rez-de-chaussée • Petit jardin privé, rare en centre-ville • Grande cave propre et aménagée, idéale pour les moments conviviaux • Logements calmes, lumineux, entièrement meublés et optimisés Points forts : • Immeuble refait à neuf en 2020, aucun travaux à prévoir • Entièrement loué, idéal investisseur • Excellente localisation : central, vivant, bien desservi • Très belle rentabilité nette annuelle • Produit clé en main, très recherché Ne manquez pas cette opportunité unique ! Un immeuble rénové, entièrement loué, en plein centre de Lille ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.