Immeuble de rapport 17 pièces 612 m² à Jolivet

ORIA Immobilier Pulnoy vous présente : À saisir, immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Jolivet, composé de 4 logements et d'une cellule commerciale déjà louée. Un investissement sûr avec une belle rentabilité et des prestations soignées. Détails des lots : Rez-de-chaussée : - Appartement de 80 m² (DPE D) : 2 chambres, 2 salles de bains, bureau loué 630 € HC/mois. - Appartement de 60 m² (DPE E) : T3 avec 2 chambres ? anciennement loué 500 €/mois. Premier étage : - Appartement de 89 m² (DPE C) : 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour ? loué en meublé 630 € HC/mois. - Appartement de 67,5 m² (DPE D) : T3 avec 2 chambres ? loué 630 € HC/mois. Cellule commerciale : - Actuellement occupée par une salle de sport ? louée 1500 € HC/mois. Atouts majeurs : - Revenus locatifs annuels : environ 46680 €. - Bâtiment solide avec dalles béton et toiture entretenue en 2024. - Fenêtres double vitrage dans tous les appartements. - 7 places de parking. - Terrain de 1303 m². - Foncier : 1 800 € seulement. - Tous les appartements seront prochainement équipés de pompes à chaleur réversibles (chauffage/climatisation), ce qui permettra une amélioration des DPE. Un investissement sûr : Cet immeuble combine rentabilité, pérennité et confort pour les locataires. Avec ses loyers déjà en place, ses travaux récents et son potentiel d'optimisation énergétique, c'est une belle opportunité à ne pas manquer. Théo MAHEVAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 528 151 - NANCY. Surface : 612 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #69d