Immeuble de rapport 169 m² à Ervy-le-Châtel

Immeuble 169 m² Ervy-le-Châtel Nouveauté Éthiqu'immo Idéal investisseur ! Situé à Évry-le-Châtel, cette ancienne maison divisé en deux appartements distincts représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Le premier appartement, situé sur la partie gauche, développe une surface de 78 m² sur deux niveaux. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée (hotte, four et plaque de cuisson), puis à l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second appartement, situé sur la partie droite, offre une surface de 91 m². Il dispose d'un sas d'entrée donnant accès à une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux. À l'étage, vous retrouverez une première chambre avec une salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'un WC individuel. Les loyers actuels sont de : • Appartement de droite : 460 € / mois • Appartement de gauche : 440 € / mois Soit un revenu locatif total de 900 € mensuels. Un bien parfait pour un investissement serein, avec deux logements indépendants déjà pensés pour la location. Visitable sous 48h ?? Pour plus d'information, ou pour organiser une visite contacter votre negociateur immobilier au [Coordonnées masquées] . [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).