Immeuble de rapport 163 m² à Uzerche

IMMEUBLE INVESTISSEMENT LOCATIF Immeuble de Rapport - 10,5% de Rentabilité - Coeur Historique d'Uzerche En plein coeur du quartier médiéval d'Uzerche (19140), cet immeuble de caractère de 165 m² est une opportunité rare pour un investisseur cherchant du rendement et de la sécurité. L'immeuble est composé de 3 logements, tous actuellement loués, offrant une gestion simplifiée. Revenus annuels : 14 000 € HC Taxe foncière : 1 500 € DPE : Classe E (Logement performant pour du bâti ancien, chauffage électrique à inertie et double vitrage). Descriptif des Lots (100% occupés) RDC : Studio de 35 m² - Loyer : 295 € (CC) 1er étage : T2 de 50 m² avec terrasse - Loyer : 390 € (CC) 2ème/3ème étage : Grand T4 en duplex de 90 m² - Loyer : 550 € (CC) L'immeuble a fait l'objet d'un suivi rigoureux avec 25 000 € de travaux récents (investis 2025/2026) pour garantir la pérennité du patrimoine : Isolation et menuiseries : Huisseries changées, isolation revue, gouttière. Confort : Salles d'eau avec cabines de douche, radiateurs à inertie. Atouts de l'emplacement Situé dans le "secteur sauvegardé", garantissant la valeur patrimoniale. Proximité immédiate des commerces et services. Stationnement facile à quelques pas. Points clés : Rentabilité brute supérieure à 10%, aucun gros travaux de structure à prévoir, locataires en place. "Un produit clé en main avec une rentabilité à deux chiffres : une opportunité rare sur le secteur pour sécuriser et booster votre patrimoine dès le premier mois." N'attendez pas à nous contacter pour une visite ! Référence annonce : SD-D-2025-6384 Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026 Prix hors honoraires : 130 000 €