Immeuble de rapport 161 m² à Templeuve-en-Pévèle

Immeuble de rapport Templeuve-en-Pévèle Une nouveauté en exclusivité chez l'Agence du Pévèle Immobilier. Situé en plein centre-ville, immeuble de rapport de 161 m² composé d'un local commercial et de deux studios. Du potentiel pour cet ensemble immobilier. En rdc : local commercial de 104 m² libre d'occupation composé d'un grand espace de 85 m², un sas, un espace cuisine de 15 m², un espace wc et une cour de 15 m². Loué 1600€. Au 1er étage : un studio de 35 m² comprenant une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, une salle d'eau (douche + lavabo) et un wc. Loué 400€. Au 2nd étage : studio de 22 m² disposant d'une pièce de vie de 19 m² avec cuisine équipée, une salle d'eau (douche + lavabo + wc) et une petite mezzanine. Loué 470€. Le local est chauffé au gaz, les studios à l'électrique. Compteurs d'eau et d'électricité séparés. Rendement locatif : 29640€ annuel. Possibilité de transformer le local en habitation. Proche des commerces et de la gare. Idéal pour un investisseur. Pour plus de renseignements, contactez François DANCOISNE [Coordonnées masquées] Référence annonce : 262 Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,57% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 420 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #69d