Immeuble de rapport 160 m² à Étables

Immeuble 160 m² ETABLES Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTANTIC, SAS vous proposent : Immeuble à vendre - ETABLES (07300) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Étables (07300) - Ensemble immobilier en pierres datant des années 1800, composé de deux maisons mitoyennes sur un terrain de 590 m². La première maison, d'environ 90 m², est habitable immédiatement. Elle se compose : au 1er étage : une cuisine ouverte sur le séjour, au 2éme étage : un espace bureau, deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, une cave, un appartement de type T1 indépendant comprenant une cuisine/séjour, une alcôve ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz (2023) complétée par un poêle à bois installé en 2022, DPE : D (GES : D) . La seconde maison, d'environ 70 m², est à rénover entièrement. Elle peut être aménagée en habitation indépendante ou servir d'extension à la maison principale. Elle comprend : au rez-de-chaussée : une cave et un garage, au 1er étage : deux pièces à aménager. Ce bien offre de nombreuses possibilités : projet d'investissement avec jusqu'à trois lots possibles, grande maison familiale, ou encore habitat partagé avec espaces communs et parties privatives.Un compteur d'eau, un compteur électrique et gaz en citerne. Pour organiser une visite, contactez Lydie Chalamet au [Coordonnées masquées]. Prix de vente : 285 000€ (honoraires à la charge du vendeur) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTANTIC, SAS - Notaires à Tournon-sur-Rhône - N° SIRET : 91926916700020 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).