Immeuble de rapport 147 m² à Condé-sur-l'Escaut

IMMEUBLE DE RAPPORT - CONDÉ-SUR-L'ESCAUT - IDÉAL INVESTISSEUR Situé sur la commune de Condé-sur-l'Escaut, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate et un potentiel patrimonial intéressant. L'ensemble se compose de deux logements avec entrées indépendantes. La maison principale d'environ 100 m² offre de beaux volumes et se compose d'un salon, d'un double séjour, d'une cuisine, d'un toilette indépendant ainsi que d'une salle de bain.Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, tandis que le second étage accueille une grande chambre supplémentaire. À l'extérieur, cette maison bénéficie également d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'un garage avec porte motorisée, apportant un véritable confort au quotidien. Potentiel locatif estimé : 800 € / mois Sur le côté, une entrée totalement autonome mène à un appartement d'environ 45 m² actuellement loué 550 € / mois, composé d'une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre complète ce logement. Côté technique : Double vitrage avec volets roulants Chauffage central au gaz Tout-à-l'égout Porte de garage motorisée Revenus locatifs actuels et potentiels : 1 350 € / mois Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation. À visiter sans tarder au 06.34.54.74.06 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500236542