Immeuble de rapport 145 m² à Cérans-Foulletourte

IMMEUBLE DE RAPPORT Au coeur de Cérans-Foulletourte, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel, combinant local commercial de boulangerie-pâtisserie d'environ 48m2 et logement d'environ 97m2 Bénéficiant d'un emplacement stratégique et très visible, le commerce profite d'une clientèle fidèle et d'une activité de proximité dynamique. Le logement attenant complète idéalement l'ensemble , que ce soit pour une résidence principale, un logement de fonction ou un revenu locatif supplémentaire. Une cour et une cave complètent ce bien. Commerce indispensable et recherché Immeuble à usage mixte Potentiel de rentabilité immédiat Investissement sécurisé et patrimonial Un bien parfaitement adapté à un investisseur, un artisan ou un projet alliant activité professionnelle et habitation. À découvrir sans tarder - dossier sur demande Ce bien immobilier vous est proposé par Corinne LE GUEVEL - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 91972411200025. Référence annonce : 7631-CLG Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #69d