Immeuble de rapport 140 m² à Bordeaux

Century 21 Kadima a la plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové en Hyper-centre de Bordeaux, un emplacement numéro 1 quartier Saint Pierre. Situé au coeur du centre historique de Bordeaux, dans l'une des rues les plus recherchées de la ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un actif patrimonial de qualité. Entièrement réhabilité en 2020, l'immeuble se développe sur 3 étages et comprend 4 lots d'habitation intégralement rénovés, sans travaux à prévoir. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : studio de 24,94 m² avec autorisation pour le louer en libéral ou commercial (gaine d'extraction existante). 1er étage : studio de 29 m² 2ème étage : studio de 29 m² 3ème étage : duplex de 50 m² Soit une surface totale d'environ 133 m² répartie sur quatre logements optimisés et en excellent état. Les points forts Très faibles charges de copropriété Aucun travaux à prévoir Adresse premium dans le quartier Saint-Pierre Forte attractivité locative Commerces, restaurants, tramway et quais accessibles à pied Secteur recherché par les étudiants, jeunes actifs et touristes L'emplacement, au sein du très prisé quartier St Pierre, offre un cadre de vie exceptionnel et garantit une demande locative soutenue tout au long de l'année. Un investissement clé en main dans un secteur numéro 1 de Bordeaux, alliant sécurité patrimoniale et potentiel de rendement. CENTURY 21 Kadima Caudéran 05 56 02 39 55 53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux.com Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings