A saisir opportunité pour reconversion ou placement a 12 % de rentabilité : Villa locative ou immeuble de rapport composé de 4 Gîtes independants dans une Villa contemporaine en ossature bois 3*** et PMR à Lamalou-les-Bains . Son nom est Villa Marrakech Lamalou
ce sont 4 locations saisonnieres de qualité et independantes avec chaqu une son entrée privative dans une Villa Contemporaine écologique en ossature bois
Chiffre d affaire annuel >52 000 euros rentabilité nette de 12% du CA ; Location en LMP ou LMNP selon votre choix
Construite en 2012 dans ville Thermale de Lamalou les Bains en Haut Languedoc dans l 'Herault
Clientele de curistes qui reservent pour 3 semaines donc peu de turn over
Vente pour cause de depart en retraite
La villa se situe à Lamalou les Bains 30 km nord Béziers, 70km ouest de Montpellier, cette villa 3 * construite en 2012 dans un style Contemporain en ossature bois et isolation écologique
sur terrain arboré de 500 m2
Excellent état Général
exposition plein sud, grandes terrasses bois pour chaque gite.
Cette maison a été conçue et construite spécifiquement pour la location saisonnière ;
Ce sont 167 m2 décomposés en 4 gites qui sont entièrement indépendants, chaqu un avec sont entrée indépendante
4 places de parking privées devant la villa pour chaque gite
3 Gites sont adaptés aux handicapés et labellisés tourisme et handicap
il s agit d un établissement géré en tant que location saisonnière professionnelle avec plus de 12 % de rentabilité
les charges fixes reduites à moins d 1/4 du C.A. car l isolation en matériaux naturels est excellente
Son site est primordial à sa réussite : bonne exposition et vue dégagée plein sud pour chaque gite, situation a moins d un km du centre ville et des thermes, aux portes des garrigues en lisière d un quartier résidentiel très calme
Chaque gite est équipé d une clim réversible, et dispose d un équipement 3 etoiles ; chaque gite dispose d une terrasse privative en bois avec pergola vegetalisée
Vous pourrez à votre choix soit louer les 4 gites soit habiter l un d entre eux et louer les 3 autres
Composition de la Villa :
Majorelle F 3 de 41 m2 : situé à l etage avec une terrasse panoramique de 23m2, vue magnifique, entrée independante
Palmeraie F3 de 45 m2 accessible PMR en rez de chaussée, avec terrasse coté sud de 13m2, entrée independante
Ibiscus F 3 de 39 m2 accessible PMR en RDC avec terrasse coté sud de 13m2, entrée independante
Medina F2 de 36 m2 accessible PMR en RDC avec terrasse coté sud de 26m2,entrée independante
Local technique et laverie 6 m2
Maison ecologique et bio climatique : entièrement en bois, avec isolation fibre de bois dans les murs, plus liege en isolation par l exterieur, planchers bois isolation liege. Tous les materiaux sont de qualité, les planchers sont en bois, les salles d eau sont en travertin.
Location à 95% en direct grace au site internet , environ 80 % de clientele fidele qui revient parfois 10 ans d affilée ; 90% des clients sont curistes qui réservent pour 3 semaines donc peu de turn over et moins de travail
chaque logement est réservé en moyenne pour 10 cures de 3 semaines chaque année, la réputation de l établissement est très bien etablie.
bilans fournis et details apres visite
détails sur villa-marrakech-lamalou.fr
