Immeuble de rapport 133 m² à Albi

Horizon Invest vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Albi. Situé en centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de l'ensemble des commodités du quotidien. D'une superficie d'environ 133 m², ce bien est composé de 3 lots, offrant une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces, d'optimiser la configuration des lots et de maximiser la rentabilité locative. Albi bénéficie d'un marché locatif dynamique porté par son attractivité touristique, son centre historique classé et la présence d'étudiants et actifs sur le secteur. La demande locative y reste soutenue, notamment pour les biens rénovés situés en centre-ville. L'immeuble offre de nombreuses perspectives d'exploitation et conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un projet de rénovation qu'à un marchand de biens recherchant une opération à potentiel. Les atouts du bien : Emplacement central recherché en coeur de ville Environ 133 m² de surface exploitable Immeuble composé de 3 lots Travaux de rénovation permettant une forte création de valeur Potentiel d'optimisation locative Secteur dynamique avec demande locative régulière Prix frais d'agence inclus : 256 000 € Frais d'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur le potentiel du projet ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. HORIZON INVEST 26 allée de Barcelone, 31000 Toulouse SAS au capital de 2 000 € SIREN : 899 544 977 Carte professionnelle CPI31012021000000073