Immeuble 130 m² Clermont-Ferrand
DOHM Immobilier vous propose :
Un immeuble de rapport en monopropriété avec 5 appartements F1 bis et F2 secteur Anatole France, idéal investisseur.
L'immeuble se compose ainsi :
- au 1er étage Est : 1 F2 composé d'un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé, une cuisine donnant sur terrasse au Sud, placards, à rafraichir.
- au 1er étage Ouest : 1 F1 bis composé d'un dégagement d'entrée, coin cuisine équipée donnant sur terrasse au Sud, une salle d'eau avec WC, une pièce à usage de salon et chambre, rénovation récente.
- au 2è étage Est : 1 F1 bis composé d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un placard, une pièce à usage de salon et chambre. A rénover.
- au 2è étage Ouest : 1 F1 bis composé d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un placard, une pièce à usage de salon et chambre, rénovation récente.
- au 3è étage, sous combles : 1 F1 bis composée d'une cuisine équipée, une pièce à usage de salon et chambre, une salle de bain avec WC, grands placards.
- sous-sol complet avec cave double, petite dépendance, terrasse commune à l'avant.
Chauffage électrique individuel, double vitrage pour la plupart des fenêtres.
Travaux à prévoir : rénovation énergétique et façades, installations électriques, toiture à réviser, un appartement à rénover.
Vente avec contrats de location en cours sur 3 appartements.
Revenu locatif mensuel : 1875 EUR + 125 EUR de charges, soit une rentabilité brute de 9%
Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026
Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
