Immeuble de rapport 129 m² à Perpignan

IMMEUBLE DE RAPPORT INVESTISSEMENT CLÉS EN MAIN Au coeur d'un quartier de Perpignan, à quelques minutes seulement du centre-ville et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et transports, découvrez un immeuble de rapport offrant un équilibre parfait entre rentabilité, qualité de prestation et valorisation patrimoniale. Cette propriété se compose de deux appartements indépendants, entièrement meublés et équipés avec soin : * Un élégant **T2 de 31 m²** * Un confortable **T3 de 61 m²** Pensé pour une exploitation immédiate, l'immeuble est vendu avec l'intégralité de son mobilier et de ses équipements, permettant une mise en location dès l'acquisition, aussi bien en location meublée classique qu'en location courte durée sur les principales plateformes de réservation. Afin d'offrir un niveau de confort optimal aux occupants, la propriété bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'une buanderie indépendante entièrement équipée , comprenant lave-linge, sèche-linge et espace d'étendage, des prestations particulièrement appréciées de la clientèle. La rentabilité peut atteindre 12 % selon le mode d'exploitation, notamment dans le cadre d'une activité de location courte durée. Les éléments comptables permettant d'étayer ce potentiel sont disponibles sur demande.** Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité de ses prestations et à son exploitation immédiatement opérationnelle, cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale rare, destinée aux investisseurs exigeants souhaitant acquérir un actif performant, sécurisé et prêt à générer des revenus sans délai. Une adresse confidentielle, un investissement pérenne et un potentiel de valorisation remarquable. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1009.0 € et 1365.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe MATHA EI, agent commercial (RSAC 942117136) Référence annonce : 2745 Consommation énergétique : 381 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F