Immeuble de rapport 124 m² à Lure

STARK IMMOBILIER vous propose cet IMMEUBLE au centre-ville de LURE 70200. Cet ensemble composé de 1 appartement et 1 local commercial dispose de nombreux avantages : La situation, la rentabilité, le prix d'acquisition, l'état général, la qualité des locataires... L'implantation de ce bien est idéale et garantie des locations pérennes, grâce aux commodités avoisinantes et les grands axes routiers à proximité. Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus. !!! VIDÉOS DES LOTS SUR DEMANDES !!! 1/ DESCRITIF : A) Au rez-de-chaussée Le local commercial type T1 (coiffeur) comprenant : - Une partie salon - Un wc B) Au premier et deuxième étages Appartement de type T4 comprenant : - Une pièce de Vie avec une Cuisine équipée. - Une salle de Bains. - Deux Chambres. - Deux WC. - Une Cave. - Un Grenier. 2 / CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Toiture à prévoir dans 10 à 20 ans. - Les fenêtres sont en bois doubles vitrages. - Volets roulants bois sur toutes les ouvertures. - Murs périphériques doublés et isolés. - Chaudière GAZ de ville de 2026 pour l'appartement. - Pompe à chaleur pour le Local commercial. - Pas de travaux sur les parties intérieures et extérieures (hormis la toiture). - Les évacuations des eaux usées sont raccordées au tout à l'égout. - Taxe foncière de 1540 euros. - L'appartement : T3 -1er et 2em étage - Surface Habitable de 84 m2 - Loyer 560 € Hors Charge - Le local commercial T1 - RDC- Surface Habitable de 40 m2 - Loyer 450 € TTC Hors Charge Revenus mensuels totaux de 1010 € Hors Charges. - DPE : 180 kWh ep/m².an (Classe D) - GES : 5 kg eqCO2/m².an (Classe B) 3 / LES PLUS : - L'emplacement au centre-ville - Les locations pérennes - L'état général - Pas de copropriété 4 / CONTACT : Antoine au 07 50 09 97 49 A bientôt chez STARK IMMOBILIER R.S.A.C : 944 830 504 Référence : SCH-65240-AP Prix de vente de : 130 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1800.00 €.