Immeuble de rapport 12 pièces 269 m² à Aurillac

BAISSE DE PRIX IMMEUBLE DE RAPPORT construit en 1900 sur 3 niveaux d'habitation sur sous-sol complet (caves) dont les caractéristiques sont les suivantes : - Foncier : 405 m2 dont une cour végétalisée à l'arrière - Surface habitable : 269 m2 - Toiture : Tuile en terre cuite sur charpente traditionnelle en bon état - Assainissement : collectif - DPE Immeuble : DPE : F (343 kwh/an/m2) La surface habitable se répartit sur 4 logements indépendants : - RDC (droit) : type 2 de 42 m2 comprenant 1 séjour/cuisine, 1 chambre et 1 espace sanitaire - Chauffage individuel Gaz de Ville - DPE : F (361 kwh/an/m2) - RDC (gauche) : type 2 de 36 m2 comprenant 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre et 1 espace sanitaire - Chauffage individuel Gaz de Ville - DPE : G (527 kwh/an/m2) - Côté cour : Studio en duplex de 18 m2 comprenant un espace sanitaire, un séjour/cuisine et une pièce de couchage - Chauffage individuel électrique - DPE : G (563 kwh/an/m2) - 1er et 2 : type 6 de 157,50 m2 comprenant une cuisine, 2 séjours, 5 chambres, 2 salles de bains, 1 véranda et des dégagements - Chauffage individuel Gaz de Ville - DPE : G (527 kwh/an/m2) A noter la présence d'un espace de stockage accessible depuis la rue et un ensemble de caves à distribuer au logement. L'immeuble nécessite des TRAVAUX de RÉNOVATION et a été vidé de ses occupants. Il offre ainsi une disponibilité immédiate à VOS PROJETS et une liberté totale d'aménagement des surfaces. L'EMPLACEMENT est un autre GROS ATOUT de cette adresse située à mi-distance entre le PÔLE UNIVERSITAIRE et le CENTRE HISTORIQUE d'AURILLAC. Le RENDEMENT LOCATIF qui était jusque-là de 2.000euros/mois. Surface : 269 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 318 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 100 € et 10 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F