Immeuble de rapport 110 m² à Montceau-les-Mines

Immeuble 110 m² Montceau-les-Mines ? Montceau Les. Mines - Immeuble de rapport - Idéal Investisseur ! Emplacement : proche commerces situé sur un axe passant à forte visibilité. Prix de vente : 127 500 € (honoraires d'agence inclus) ? Descriptif du bien Situé sur un axe stratégique et dynamique de Montceau-les-Mines, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à ses multiples sources de revenus et son fort potentiel d'optimisation. Il se compose de : Un local commercial de 36 m² : Actuellement loué, offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Excellente visibilité sur axe passant. Un appartement attenant en duplex (sur 2 niveaux) : Idéal loué également, idéal pour de la location classique ou meublée. Il comprend une pièce de vie, cuisine, deux chambres confortables et des espaces fonctionnels. Les extérieurs & annexes : Une cour intérieure privative sans vis-à-vis et un garage fermé (atout rare en zone passante). Le 'Plus' Investisseur : Un petit terrain constructible attenant. Ce lot offre une vraie flexibilité : possibilité de le diviser pour une revente immédiate ou d'y bâtir un nouveau projet pour maximiser votre patrimoine. ? Le mot de l'expert Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate et évolutive ! Ce bien coche toutes les cases de l'investissement intelligent : des revenus existants grâce au local commercial, un logement prêt à louer, et un bonus foncier rare avec le terrain constructible divisible. Un produit complet à fort rendement sur le marché de Montceau-les-Mines. ? Contact & Visite DPE : D Pour plus d'informations, obtenir le dossier financier (loyers pratiqués) ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Dominique CALARCO [Coordonnées masquées] Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).