Immeuble de rapport 110 m² à Boën-sur-Lignon

Immeuble 110 m² Boën-sur-Lignon À vendre en exclusivité - Plateau à aménager avec terrasse - Boën-sur-Lignon L'agence Pompel Conseil Immobilier et Kévin POYET vous proposent en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Boën-sur-Lignon. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités, ce plateau d'environ 110 m² situé au premier étage de l'immeuble, bénéficie d'un emplacement stratégique et offre un fort potentiel de valorisation. Ce volume brut à aménager vous permettra de laisser libre cours à votre imagination avec la possibilité de créer 2 à 3 logements, selon votre projet. Un véritable atout complète ce bien : une agréable terrasse d'environ 33 m², rare sur ce type de produit, qui apportera une réelle valeur ajoutée aux futurs aménagements. Dans le cadre de la vente, la charpente et la couverture de l'immeuble seront entièrement refaites à neuf, offrant une base saine et pérenne pour votre projet immobilier. Plusieurs prestations sont également incluses concernant les réseaux, notamment certains travaux liés à l'électricité et à la gestion de l'eau, permettant de faciliter et d'optimiser votre future rénovation. Pour les acquéreurs souhaitant un accompagnement plus complet, une livraison clé en main ou une réalisation partielle des travaux pourra être étudiée selon les besoins. Une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un projet immobilier sur mesure dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier. Non soumis au DPE